议题赞同户数和面积均超越参加数的对折，会议经过议题《物业服务企业选聘计划（表决稿）》。

　　经资历审阅，有11家物业公司契合条件，万科、招商、绿城等优质物业都在内。

　　近期，佳期漫 发布了社区物业服务企业招标报名情况及资历预审合格单位公示， 共收到12家物业服务企业提交的报名材料。

　　经资历审阅，共有11家报名企业契合相应报名资历条件，为资历预审合格单位，以下排名不分先后：

　　（1）除了要求证件完全外，还必须有不错的成绩， 招标企业具有相似物业办理成绩（最少供给3个以上成绩证明）且项目办理总修建面积不低于100万平方米；在管的项目获得过省级或市级优异物业服务项目荣誉的（该条件不作为强制性要求，如招标人供给实在材料的可作为加分项） ；

　　（2）招标企业在近三年办理项目中无呈现严重安全事故或严重不良舆情事情的；近两年未在南通大市范围内被业主自治安排解聘过的物业服务企业；

　　新物业的首要服务内容要点包含以下几点，服务周期为3年（1+2，试用期1年）：

　　（1）洋房：≤1.87元/m²·月；公共能消耗（代收代缴）：≤ 0.4元/m²·月；

　　（2）低密度住所：≤3.00元/m²·月；公共能消耗（代收代缴）：≤ 0.4元/m²·月；

　　（3）租借车位≤300元/月/个，业主具有产权车位≤45元/月/个，暂时车位≤3小时以内不收费。

　　值得一提的是，租借车位的收取费用独自列账办理，提取30%作为地下人防保护、修理专项资金，剩下的70%归整体业主，30%归物业企业。

　　佳期漫，坐落崇川区公民东路与盘香路交汇处，2017年首开时曾在南通轰动一时，创下了首开2小时劲销8亿的优异成绩 （数据来历中南置地官微） 。

　　交房至今已有5年时刻，因为前期碧桂园物业办理不善，环境卫生、违规泊车等问题导致物业服务质量不断下降，业主满意度一向偏低。

　　业主表明，小区多栋楼地下车库都呈现了这样成堆的修建废物，而且现已继续一段时刻了。

　　不仅如此，一期西北角日子废物桶堆积处，一到下雨的时分，小区路口污水横流、异味熏天，屡次投诉到崇川在线，才得以处理。

　　交给才没几年，小区美化修剪和层次现已不如最初，拖把放树上暴晒也是常有的事。

　　依据二手房网站显现，现在小区二手房均价19733元/㎡，在现在的市场行情下，近2年房价也是继续走低。

　　前段时刻，有套建面约122㎡小高层，业主挂牌价仅155万，折合单价1.27万/㎡，真的是含泪卖房了。

　　现在的二手房市场，不仅对小区的质量要求渐渐的升高，对物业也渐渐变得重视。‍‍

　　- 以上内容仅为对有关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面作用、美化率等作出许诺，详细以买卖双方签定的合同、政府批阅及实践交给的情况为准

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