自贸湾啟紫荆府楼盘概况（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，存案价，楼盘概况，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等概况）
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前海核心区又有住所上新，存案名为“湾啟紫荆府”，被坊间称为招商领玺四期。
本年4月份，深圳住建局发布妈湾15单元02邻居首开区项目15-02-02地块基坑支护及土石方工程，该项目为招商领玺四期。依据发布信息数据显现，招商领玺四期地基计划在6月6日完结。
依据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资建立的公司一致开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城一起组成了前海双核，是前海扩区后的首要、要点推动项目。
而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中渠道、前海新地标等规划，将建造国家馆、国际经贸安排和国际文化交流安排等集群，并引入国内、国际总部企业集群。
此外，妈湾还确定要牵手腾讯，对标国际第一个才智城市迪比克，打造以5分钟步行日子圈为根本功能模块的才智抱负人居空间。
妈湾背靠巨细南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，具有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。
要知道，市政配套能够从无到有，但自然资源是不行再生亦不行仿制。即便放眼全球，有着丰厚生态资源的片区往往价值更高。
妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，并且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间足够、舒适度高，大有可为。
交通配套：湾啟紫荆府间隔5号地铁线号地铁线，深惠城际“前保站”间隔约1公里，快捷通行，毗连听海大路，快速灵通南山，福田，宝安。
商业配套：湾啟紫荆府周边商业丰厚，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引入130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商铺，前海壹方城，欢喜港湾东岸等高端会集商业。
妈湾丝路长廊，背靠大南山，直面前海湾，是灵通山海的中心绿轴。在这里，作业、构思、日子、休闲、人文，将完成有用联通，实现美好日子。
校园配套：湾啟紫荆府自带1所18班幼儿园，东南侧规划有1所九年制36班公办校园（待建），现在还没发布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交给；另外在东南侧间隔700米处有一所南山第二外国语校园立异校园妈湾校区（在建，估计下一年首届招生）。
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此前，东莞建筑面积90平以上的住所，首套契税为1.5%，二套为2%；新政后均可降至1%。
面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
（三）纳税人请求享用税收优惠的，应当向主管税务机关提交一起日子的亲属信息证明和购房所在地的房地产管理部分出示的纳税人家庭住宅状况书面查询成果。具有部分信息同享条件的，纳税人可授权主管税务机关经过信息同享方法取得相关信息；不具有信息同享条件，且纳税人不能提交相关证明资料的，纳税人可按规则适用奉告许诺制处理，报送相应的《税务证明事项奉告许诺书》，并对许诺的真实性承当法律责任。
依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的详细履行规范由各省、自治区、直辖市人民政府规则。详细履行规范发布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在详细履行规范发布前已受理清算申报但未出具清算审阅定论的项目，按新发布的规范履行。详细履行规范发布前出具清算审阅定论的项目，仍按原规范履行。
个人将购买2年以上（含2年）的住宅对外出售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡方针的规则》第五条第一款有关内容和第二款相应中止履行。
本公告自2024年12月1日起履行。《财政部 国家税务总局 住宅城乡建造部关于调整房地产买卖环节契税 营业税优惠方针的告诉》（财税〔2016〕23号）一起废止。2024年12月1日前，个人出售、购买住宅触及的增值税、契税没有申报交纳的，契合本公告规则的可按本公告履行。
