新年伊始，广州黄埔的房地产市场迎来一波“看楼”小热潮。元旦假期3天，区内在售楼盘接待访客超过3000台。据悉，去年第四季度，黄埔区住宅成交量渐呈上涨的趋势。相比第三季度，区内一手住宅成交面积上涨超20%，二手房屋成交面积上涨超60%。据分析，黄埔区这波“看楼”小热潮，跟刚刚开通的地铁7号线号线东延段不无关系。越来越便利的交通、日趋完善的配套、宜业宜居的环境，正慢慢的变成为黄埔区房地产市场的加分项。

　　“我们现在销售的都是现楼，周边配套也已经基本成熟，来此看房的客户‘所见即所得’，也增强了消费信心。”位于黄埔区科学城板块的“网红盘”星樾山畔元旦假期很是热闹，据该楼盘相关负责的人介绍，很多买家就是冲着刚刚开通的地铁7号线号线燕山站上盖的星樾山畔，业主通过地铁出站通道的电梯，就可以直达自己所居住的楼层，非常方便。

　　正是地铁7号线栋业主的提前收楼，在今年元旦给星樾山畔带来一波成交量，累计成交30余套，对比去年元旦，同比增长200%。

　　同样“吃”到地铁新线路开通红利的还有黄埔新城。2023年12月28日5号线东延段的夏园站、保盈大道站开通，作为沿线套，成交套数为全广州第一（数据来源克尔瑞）。

　　近年来，黄埔区格外的重视交通基础设施及路网建设，对外加快完善“9高16快4通道”道路系统，30分钟畅达广州市区，打造“大湾区1小时生活圈”。对内打造开放大道、创新大道、科知快速通道三大“交通主动脉”，强化区域南北联动。越来越便利的交通必将带旺区内的楼盘。

　　“我12年前选择到黄埔置业，就是看重这里把规划落地的能力和速度。”在黄埔生活多年的张萧山（化名）说，特别是这几年，很多交通规划都变成了现实，黄埔的出行越来越便利，肯定会吸引更加多的人来这里买房。

　　黄埔区正在全力打造全域公园城区，41个城市公园与广场、41个家门口的“口袋公园”、620公里绿道，青山、碧水、美园串联，家家户户实现了“推窗见绿”“出门见园”。

　　“口袋公园”、学校等日益完善的公共服务配套成为黄埔区房地产市场的加分项。图为黄埔新城楼盘

　　医疗资源和教育资源短板也已补齐。如今，黄埔区集聚了中山医系、南方医系、广医系、省医系等各大综合性医院，引进妇幼、眼科、肿瘤、康复等专科医院，探索医养结合多元发展模式，医疗资源布局均衡，街坊看病更便利；在教育资源方面，2023年新开办中小学校10所、公办幼儿园10所，新增中小学学位超1.2万个、幼儿园学位3750个。

　　“以前我们这里整个片区只有一家医院，一旦得了重病，就要大老远地跑到市内的大医院就医。现在不仅有了中山三院岭南医院，还有了省第二中医院黄埔医院、广医三院黄埔院区等医院，大家看小病可不出社区，在家门口也能看大病。”黄埔区萝岗街道萝峰社区居民钟民宪对此也深有感触。

　　钟民宪说，这些年来，黄埔区新建、重修、扩建了好多学校和幼儿园，引进了很多优秀教师和教育资源，有了北京师范大学广州实验学校、湖南师范大学附属黄埔实验学校、广州市第二中学、黄埔铁英中学、玉岩中学、玉泉学校……“现在小朋友上学方便多了。”

　　近年来，黄埔区全面落实国家、省、市稳增长系列政策措施，出台实施“高水平发展30条”“促经济8条”等系列助企暖企政策，加快推进经济运行整体好转，多项经济指标位列全国开发区第一，连续多年综合排名列全国开发区第二。该区同时又是广州科学技术创新企业扎堆的区域。这里聚集了小鹏汽车、南方电网、湾区半导体集团、香雪制药、粤芯半导体等一大批国内领先的科学技术创新企业。

　　“选择我们楼盘的业主，年龄以35岁以下的高级知识分子为主，综合素养很高。”仅去年12月认购就超过100套、如今已经接近销售尾声的的星樾山畔相关负责的人介绍，区内比较热销的楼盘，是由于项目所在地的整体规划能级较高，性价比也相比来说较高，所以吸引一大批来自高新企业的业主。“我们有一个年轻客户，在购房的过程中，提出了很多专业问题，比如玻璃的厚度、电线材料等等，成交后才知道，他是一名高级工程师，对于建筑的材料性能了如指掌。”

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